yun_6717
1: 海江田三郎 ★ 2017/02/16(木) 21:57:49.47 ID:CAP_USER
http://suumo.jp/journal/2017/02/03/128067/

野村不動産アーバンネット(株)は、このたび、「住宅購入に関する意識調査(第12回)」を実施し、その結果を発表した。
調査時期は2017年1月12日(木)~1月19日(木)。対象は不動産情報サイト「ノムコム」会員約178,000人(2017年1月1日時点)。有効回答数は1,339人。

不動産が買い時かどうかでは、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせた
44.6%(前回比3.5ポイント減)が「買い時」と回答した。一方、「買い時だと思わない」の回答は31.2%(前回比3.4ポイント減)で、
「買い時だと思う」と「買い時だと思わない」の回答がともに減少し、「わからない」の回答が増加した。

今後の不動産の価格については、「下がると思う」は27.3%(前回比3.4ポイント減)となり、「上がると思う」の
回答23.2%(前回比1.4ポイント減)を上回ったが、「下がると思う」の比率が減少したのは、2013年7月調査以来3年半ぶり。
住宅ローン金利については、「金利は上がっていくと思う」が36.1%(前回比13.6ポイント増)、
「ほとんど変わらないと思う」が45.7%(前回比13.7ポイント減)、「下がっていくと思う」が4.3%(前回比4.0ポイント減)だった。

また、現在、持家で売却意向がある方に、「不動産の売り時感」を聞いたところ、「売り時だと思う」「どちらかと言えば売り時だと思う」
を合わせた71.7%が「売り時」と回答。東京都在住の方に絞ると「売り時」は86.3%となった。
理由は、「不動産価格が上がったため」が最も多く46.0%、次いで、「住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境だから」が40.1%だった。

2: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 21:58:57.43 ID:7J2yQa+M
空き家率が30%を越える2030年代が買い時

5: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:00:26.73 ID:dXiGUSDk
不動産屋の調査()

6: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:01:01.22 ID:Ufj4AOI2
大企業は全国転勤あるから、金があっても不動産は買えない


金がない中小企業勤めは賃貸

7: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:02:46.60 ID:lBRVJn9f
不動産屋のステマ
何処に住みたいか?
と、同じだべ

8: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:03:21.99 ID:dGARzVGz
アホくさ

年利率の対給料価格価格で言ったら今不動産買うとか
倍がけで買うようなもんだ。
詐偽まがい助長するマスコミか?

10: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:05:41.98 ID:eTais2oe
東京に新築一戸建て買ったわ。
まー、下がるだろうが東京のクソ高い家賃掛け捨てよかマシだ。

12: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:07:27.43 ID:EsxkJXXI
ステマ記事か?

14: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:15:48.67 ID:i5peCsAU
野村不動産アーバンネット

不動産屋の意識調査なに意味などあると

17: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:18:01.07 ID:8cceuIhk
不動産屋「今が買い時です」

21: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:24:37.96 ID:BjfovGKe
人口減少の衰退国家で上がる要因がない
可能性があるとすれば中国人に乗っ取られたときくらいか

26: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:36:44.88 ID:dWJ1d7e7
11年「ここ数年で一番買い時」
12年「10年に1度の買い場」
13年「1976年以来の買い時」
14年「10年に1度の当たり年」
15年「相場は昨年より良い」
16年「相場は上々で申し分の無い仕上がり」
17年「ここ10年で最高」

30: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:46:10.66 ID:+nBsWBH0
団塊世代の相続ラッシュで、相続税の関係で、持ち家と土地のまましばらく持つだろうけど、
80年代バブルとおんなじで、崩れ始めたらガツンだろうな。
今は買ってもいいかもしれんけど、1年以内に売るべきか。

35: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:54:10.28 ID:GFg55ovg
マンションも過剰供給だしねえ
タワマンブームとか懐かしいわ

38: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:03:45.34 ID:HpsBaWx6
都心だと新しくマンション建てる場所がもう残ってないんだわ
少々高くても気に入った物件が有れば買っとかないとなかなか手に入らんよ
地下鉄駅近5分以内とかだと本当にない

41: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:08:27.76 ID:VcoRqDiT
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1434206452/
財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは微妙。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?

42: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:12:06.44 ID:nVi+T2cr
本当の買い時の時は、静かに黙って買う
売り時は、誰かに買ってもらう為に買い時だと煽る
今は確実に売り時だな

43: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:12:11.87 ID:jyvq/bfJ
おいおい
不動産業界は今プチバブル状態なんだぞ
そんな時期が買い時なわけないだろ?
 
いやが上に物件のほうが多いんだからそのうち値崩れをする
その時が買い時だけど
本当は不動産なんて買わない方がいいんだけどねw

46: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:17:44.77 ID:GXqa20VE
不動産屋はいつだって今が買い時と言うだろ
坊主が葬式なんていらんと言わないのと同じ

70: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:38:47.79 ID:qNfm/SId
都会の一等地でかなり安い物件でたら買えばいいんじゃないのかな?
不動産のサイトは見てると楽しいよね!

71: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:40:27.81 ID:GCiRx5tF
超不動産不況と言われる時代が有ったが、ただにはならないし。
いざ買おうとしたら、少し安い程度。

全く動かない土地は業者がいくつも抵当権付けてそれの話を解決出来ないだけ。

誰でも融資がついて買える時が買い時だと思うよ。
もう少し安くなるかもしれないが、その時は銀行の融資も厳しくなる。

74: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:46:44.27 ID:xsFkKsCh
そりゃ不動産情報サイト会員に聞けばそうなるかもねw
飲み屋で「お酒好きですか?」と聞くようなもんだ

80: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:26:22.87 ID:GCiRx5tF
不動産は人が使う実需だけじゃないからね。
金融商品の顔も有る。

紙に数字を書いただけの価値の亡霊のようなのが
なんとか現実に形と価値の有るものに変わりたがっている。

83: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:41:35.89 ID:MI1BPS7s
どう考えても売り時だろ

84: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:53:51.94 ID:dsJuh77t
>>83
親の代から数えて設立38年目の俺がマジレスすると
売り時じゃなくて手仕舞いっす。