1: 海江田三郎 ★ 2016/11/12(土) 17:13:44.43 ID:CAP_USER
http://biz-journal.jp/2016/11/post_17159.html
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バブル崩壊後の最高価格タイ記録
 10月15日から三井不動産レジデンシャルが、最高価格15億円の住戸がある「パークコート青山 ザ タワー」の販売をスタートさせました。
 この15億円という価格。この春にやはり同社が売り出した東京・赤坂檜町のマンションと同じで、
バブル崩壊後に販売された新築マンションとしては最高タイ記録になるようです。
赤坂檜町は15億円の住戸を含めてすでに完売しており、この青山についても、
同社担当者によると「15億円の住戸は契約のメドがたっています」としています。

超高額物件は市場動向とは関係ない?
 今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです。10億円以上のマンションを現金で買える人は、
市場動向とは無縁の超越した存在なのかもしれません。
高くても買いたくなるだけの理由がある

たしかに、価格は高いのですが、資力さえあれば、ぜひ手に入れたいと思わせるだけの条件が揃った物件であるのは間違いなさそうです。
 まず立地。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」
駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。東京・南青山は都心にありながら周辺には明治神宮外苑、
赤坂御用地、青山霊園などの豊かな緑の残る場所で、しかも赤坂、六本木、表参道など世界の文化、
流行をリードするエリアの中心に位置します。富裕層ならずとも、垂涎の立地といっていいでしょう。

(中略)

住戸内も総大理石などの贅を尽くしたつくり
 もちろん、専有部も超豪華。15億円の234.04平方メートルのモデルルームは、この広さで1LDKの間取りプラン。
ファミリーというより、子どもたちが独立したシニアなどを念頭にゆったりとくつろぎ、また多数のお客さまを迎えて
ホームパーティーなどを楽しむような設計になっています。
 居室内にも曲線が多用され、以下の写真にあるのは寝室に設けられたジャグジー付きのバスと洗面。
全面イタリア産の大理石貼りで、優雅なバスタイムを楽しめそうです。

ホテル以上のホスピタリティに満ちたサービス
 管理面では、24時間有人管理は当然で、コンシェルジュサービスのほか、駐車を担当者に任せることができる
バレーパーキングサービス、買物の荷物などを運んでくれるポーターサービス、料理・掃除などの家事代行の
ホームアテンダントサービスなどが揃っています。ホテル並み、ホテルライクにとどまらない、それ以上のプレミアム
なサービスが用意されているといっていいでしょう。
 富裕層というよりは、もはや富豪といっていいような人たちを満足させる管理体制が揃っているようです。

続きはサイトで

33: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:39:45.38 ID:TkBUd26X
>>1
>駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります

大金持ちが電車なんか使うのか?

53: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:55:24.13 ID:3JTxz4wo
>>1
パークマンション千鳥ヶ淵のほうが高かった
ガセネタ確定

4: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:17:34.11 ID:ow9rOz7G
おれのライフスタイルにぴったりなんだが・・・

6: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:19:56.29 ID:yTiGAE93
高級ホテルに住んだ方がいい

8: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:20:19.48 ID:l6t9lD+q
おばーかー物件だよね    地震でヒビでも入ればおしま~いですわw

22: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:30:27.04 ID:t+pzAgiH
>>8
これ買う奴は気にもしないだろう。
捨てれば良いだけだし。

9: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:21:28.78 ID:ysxgdxHQ
先日芸能人のコンシェル事件あったけど、殆ど売り出して数年でサービスなくなる。
買ってはいけないってビジネス書にあった。小さい字で多分継続の保証はありませんとか書いてある。
小さい字ほど重要な事が書かれてる。生命保険の約款も同様。

17: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:27:44.33 ID:ZeKxRho6
>>9
数年で無くなるコンシェルジュってwどこのマンションか教えてくれw

そのマンションの住民は管理費払わないのか?

11: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:22:46.46 ID:fr1IV3za
15億出すのに
地下鉄駅前の立地
なんて関係なくない?

リッチだけに

16: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:27:11.42 ID:yTiGAE93
150億円以上もってるな
10%以上は不動産に入れないからな

19: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:29:13.02 ID:j7BiI8qU
宝くじ当たったら買う

21: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:30:02.76 ID:WOFSCNIX
三井不動産か。また傾いたら面白いのにな

23: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:31:14.49 ID:ZE2pa/sN
日本が本格的に途上国入りした様な気分になるね

こんなに金持ちがいてかたや子供の六人に一人が餓えてるんだからすごい国だよ

その上、途上国のような未来もなく人口減少中、こりゃローマだね、もうすぐ他民族に進攻されて終わるねwさっさと終われ

24: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:31:39.67 ID:UeNL+VFD
坪800万円の超高級住宅地の土地を100坪買っても8億円
そこに5億の驚愕の建物立てても13億円

あえてマンション買おうとする気持ちが理解できない。

36: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:42:21.77 ID:ZeKxRho6
>>24
青山一丁目で駅徒歩3分は坪800万じゃないぞ
ググって出直して来な

83: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:23:41.74 ID:u0BnofwE
>>24
坪800万って例えばどこ?

28: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:17.60 ID:KF1kJ1hC
管理費と修繕積み立て金が月150万くらい?
たしか昔一億五千万で月15くらいだった記憶が

29: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:19.00 ID:vNjSlang
本当に金があるなら、ホテル住みの方が贅沢満喫できるよね

30: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:49.10 ID:JjdWEj63
金持ちは狙われるからセキュリティも含めてマンションだと安全なのだろうな
一軒家だとそうはいかないからな

31: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:51.34 ID:UoxWowti
15億クソ高杉wwww
パークコートシリーズとかいって賃貸でもヤバい金額してるwww

http://www.rnt.co.jp/brand/lists/15/

79: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:12:26.67 ID:y4/ynwrR
>>31
地方だと大手ハウスメーカーでも1LDKで5-6万円台なのに

32: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:37:06.16 ID:xZNY4V1K
もうさ、1億円のタワマンに19億円の金塊つけて20億円で売ったらどうかな?

38: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:43:32.75 ID:S6wabOV/
1.5億の物件で十分だわ、15億なんて無駄遣いもいいとこ

39: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:45:41.99 ID:NTmBIveP
たかがマンションに15億って、カネをどぶに捨てる感覚じゃないと買えないよね

41: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:48:21.82 ID:he6BBUh4
管理費毎月いくらすんだろ。
ホテル住んだほうがお得なんじゃないだろか。

54: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:55:37.35 ID:XBV8LxaQ
固定資産税がウン千万

57: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:58:54.37 ID:SLkFs/G1
1日だけならいいけど毎日住みたいとは思わん。

59: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:00:01.22 ID:2ZabHyCd
福山の家みたいにコンシェルジュが入りたい放題

62: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:01:56.05 ID:JHBLCmd7
超高額物件は市場動向とは関係ない?
 今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです

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日本も所得分配が上層に偏ってきてるってことみたいだね

66: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:03:59.50 ID:3V2pjeRq
相続材対策として、一般の金持ち(資産が10億程度)が取れる手段ったらこれくらいだもんな…
そりゃ注文も殺到するわ

70: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:07:05.61 ID:OS+t3Ug4
相続税対策を考えれば買ったほうが得

72: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:07:58.21 ID:PIUgdEM/
精密イラストのまんまの内装だったら一週間持たないね。
豪華でも何でもないね、趣味が悪いだけ。
まいにち住む内装がハイテク感覚なんだろう。
何か大きな考え違いしてる。

73: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:08:38.78 ID:ztrkCw4E
>>72
毎日は住まないんだろうな

85: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:26:54.73 ID:L3WE9g+z
インドで15億出せば冗談抜きで宮殿が建つ

86: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:32:22.15 ID:GE+aco3u
集合住宅に15億も払うのアホだと思う

89: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:34:22.87 ID:3s2QWtIU
こんなの買うならトランプタワーのほうがいいだろ

91: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:35:36.73 ID:3PFUK8JY
でも福山雅治のマンションみたいにコンシェルジュは時給1300円程度で雇われたパートタイマーなんでしょ?

94: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:38:58.57 ID:3s2QWtIU
盛り土しないで儲けた金で買うパークコート青山 ザ タワーからの景色はさぞいいだろう

96: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:39:51.15 ID:FhRfXFHe
一年でいいから無料で住ませて欲しい

98: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:41:36.02 ID:OetZyjED
これくらいの額をポンと出せる人が電車なんかに乗るのか?
近場の移動なら運転手雇って車移動じゃねーの?
新幹線や飛行機なら乗るだろうがさ